从8月份有关数据来看
，房地复苏当前我国房地产市场呈现投入资金趋稳、产投楼市复苏态势持续强化的入资特征。
　　
　　投入资金数据有望筑底
　　
　　国家统计局数据显示，稳楼今年前8个月，市呈全国房地产开发投入资金61063亿元，态势同比名义增长3.5% ，行业增速比1~7月份回落0.8个百分点。资讯其中，房地复苏住宅投入资金41098亿元，产投增长2.3%
，入资增速回落0.7个百分点 。稳楼
　　
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，市呈房地产开发投入资金增速继续放缓
，态势延续了此前几个月的行业走势 ，也符合市场预期，并不必有太多的忧虑。这也是今年很多房地产相关数据下滑的一个共同因素 。
　　
　　导致1~8月份房地产投入资金数据偏弱的另一个原因是 ，今年房企的库存规模同比增幅依然非常大，很多房企并没有太多动力去积较拿地，总体上还是房地产投入资金增速去库存的导向，所以投入资金情况看起来并不是非常乐观。
　　
　　从数据可以看出，房地产投入资金增速已经从2013年的20%左右跌至如今的3.5%，期间，基本保持一直下滑的趋势。不过严跃进表示，投入资金数据已经有企稳的态势，并不会处于持续下跌的格局 。尤其是去年第四季度房企投入资金规模骤减 ，今年第四季度投入资金数据会有企稳和反弹的可能。若考虑到房企销售业绩较好、对未来市场看好等因素 ，房企的投入资金规模可能会有非常大的反弹。不过 ，不要期望过高的投入资金增速
。
　　
　　投入资金将进一步升温
　　
　　事实上，部分房企已经加快了投入资金新开工等节奏。这一观点得到了数据的印证 ，自6月份以来
，房企拿地数量开始明显增加 ，6月份单月20大标杆房企拿地金额接近300亿元，在7月份再次打破200亿元 ，20大标杆房企在8月份累计获得土地权益高达317.32亿元 ，这也是较近7个月来的较高点。另外 ，本月的前9天，前20大标杆房企在一二线城市已经出手斩获211宗地块 。截至9月10日，北京年内已出让地块50宗 ，土地出让金总额达到1012.83亿元
。就在刚刚过去的10天内 ，北京市成交4块总额累计为186.98亿元的土地 。
　　
　　尽管与去年同期土地出让金实现1531亿元相比 ，今年出现了33.8%的降幅
，但同比楼面价却出现了超过10%的上涨。“这无疑是对房地产尤其是一二线城市未来前景的看好。”严跃进表示 。在此基础上他预计，“第四季度此类数据将出现企稳的态势 。”另外
 ，平均楼面价的上涨很可能将是未来楼市整体上涨的前提 。
　　
　　房地产整体企稳
　　
　　除了上述土地热度升温之外，结合房地产其他相关数据来看，不少指标也反映了目前房地产市场复苏态势持续强化的特征。
　　
　　与大银行等各部委出台的相关政策有关
，房地产开发企业到位资金从今年二季度开始就表现不错。另外，房企通过积较去库存，资金回笼状况也比较好 。上述两点共同发生反应房企进入新一轮战略扩张的态势。
　　
　　而全国房地产开发企业土地购置面积增速基本上处于稳定的态势。
　　
　　更重要的是，从目前商品住宅的库存数据看
，总体库存的非常大压力期已经过去。严跃进表示，住宅库存规模的月度数据继续下滑，反映了去库存效果正积较体现。而要点大城市的库存压力已经悄然转变为补库存的压力 ，后续应该积较拿地和寻求新一轮战略扩张。
　　
　　基于上述原因
，市场对房地产普遍看涨
，购房意愿也开始上升。不过值得强调的是
，在政策层面持续宽松的情况下 ，部分实际操作部门会有收紧的做法，如提高二套房贷的贷款利率等。主要原因还在于维持房地产整体的稳定状态，避免过分热炒 。