装修对于装修业主来说是那坑件大事情,也是得知道为数不多的大额消费 。对于业主来说装修预算很重要,合同花费合同和预可你有没有想过,价≠要是最终预算一开始就不靠谱,那合同再好也是那坑白搭 。就拿防水来说,得知道预算里写着防水面积是10平方,可施工的时候 ,工人说多刷点能防潮 ,你要是同意了 ,这不就成了增项 ?要是不同意 ,他们又说后期潮湿掉皮没售后 ,这可咋办?到最后,预算超了 ,你拿合同也没辙 ,因为合同附件的预算才是事实 。
一、常见的预算“陷阱”
①漏报项目
在报价单中故意遗漏一些必要的施工项目,等到施工过程中再提出这些项目需要额外收费。比如在铺设瓷砖时,对瓷砖边角进行磨边处理可能需要额外收费;美缝费用也是如此 ,合同中可能只包含基本的勾缝 ,而美缝则需要另外收费 。
②拆分报价
将一个项目拆分为多个小项,分别报价,使得总体价格看起来更低,但实际施工时费用却高出预期。例如过门石、窗台石等小件材料的安装费用 ,可能在合同中未提及,从而成为增项 。
③材料模糊
在合同中不明确材料的品牌、型号、价格区间 ,施工时使用低端产品 。如果业主想要更换为更好的材料 ,就需要额外加价。
④水电改造增项
水电改造常常是预收费用 ,按实际使用量收费 。有时工人可能会故意增加工程量,从而提高费用 。
⑤额外服务费用
如成品保护费 、管理费等,这些费用可能在合同中未明确,施工过程中却会被提出 。
⑥设计变更费
在施工过程中,设计师可能会提出设计变更建议,导致费用增加 。例如吊顶 、背景墙等特殊装修,可能会因为设计变更或施工难度增加而产生额外费用 。
⑦施工难度增加
声称房屋结构或某些条件导致施工难度增加,需要额外费用 。
⑧隐蔽工程增项
如防水工程、钢筋和挂钢丝网等 ,这些项目在合同中可能未提及 ,施工过程中却成为增项 。
二、增项加钱的根源
在施工过程中,增项和额外费用往往源于工程细节的不明确