原标题 ：3月厦门市二手房价环比上涨1.6% 学区房成交火热

海峡网讯 据海峡导报报道 (记者沈华铃通讯员黎金花/文陈巧思/图)3月份，月厦厦门迎来学区房成交旺季 ，门市二手房市场火热，手房房价比2月份上涨了1.6%；而在二手房市场的价环带动下
，新建商品住宅市场也开始复苏
，比上房价比2月上涨0.6%
 。涨学昨日，区房国家统计局厦门调查队发布最新调查数据。成交

学区房交易旺季二手房市场火热

最新数据显示，火热3月厦门二手住宅销售价格环比上涨1.6%
，月厦涨幅比上月扩大1.3个百分点 ，门市位居全国70个大中城市第三位；同比下降1.6%，手房降幅比上月缩小1.9个百分点 ，价环与上海一起并列位居全国70个大中城市末位 。比上

分类型看 ，涨学本月中小户型房源价格环比涨幅较大，其中90平方米及以下类型二手住宅价格环比上涨1.7%，同比下降1.7%；90-144平方米类型二手住宅价格环比上涨1.7%，同比下降2.0%；144平方米以上类型二手住宅价格环比上涨1.2%，同比下降0.7%。

从成交情况来看 ，厦门二手房价格经历了长达两年的调整后
，目前已基本回归至刚需的心理价位，首次置业和首次改善需求积极入市，成交火热。而前期一些观望的客户在“买涨不买跌”的购房心理影响下 
，也开始加快入市脚步，购房需求增加。此外，3月是学区房成交旺季，本月具有学区资源的小户型房源成交火热
，推动市场升温 。从成交价格来看，受成交量上涨影响，业主对市场的信心开始崛起，要价坚挺，议价空间减小；而置换客户见想要买的房子价格上涨，顺势抬高自身房源报价，价格上涨发生连锁反应 。此外 ，本月学区房及小户型房源因购买需求旺盛，价格上涨幅度较明显 ，而大户型房源因总价高 ，购房客群受限 ，价格上涨幅度较小。

新房市场复苏价格小幅上涨

调查数据显示 ，3月厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点 ，位居全国70个大中城市第三十位；同比上涨0.7% ，位居全国70个大中城市第六十九位。

分类型看，本月大户型房源环比涨幅最大 
，其中90平方米及以下类型新建商品住宅价格环比上涨0.2% ，同比下降1.2%；90-144平方米类型新建商品住宅价格环比上涨0.7%  ，同比上涨1.1%；144平方米以上类型新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨1.6% 。

从成交情况来看
，本月在二手房市场火热的带动下，新房市场开始复苏，压抑了两年多的购房需求在近期得到阶段性释放。此外，各大项目趁市场回暖推出各种花式营销吸引购房者，多家售楼处反映本月客户来访量增加，房源去化速度加快 
，成交明显升温。从成交价格来看，一些地段好、配套佳、热度较高的项目随着成交回升
，库存房源快速去化 ，近期开始收窄优惠力度，价格上涨；一些项目因去化不理想或剩余房源较多
，销售任务重 ，趁市场回暖推出促销活动，价格持平或略有下降。总的来看，本月多数项目都不同程度地收窄优惠力度 ，价格小幅上涨
。