近日，福清福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市低效用地再开发试点工作专项规划》方案的拟对公示”。根据该规划，宗低总面至2027年，效用福清拟对267宗低效用地再开发，地再总面积约1174.54公顷（折合17618.1亩）。积超其中 ，福清2025年拟开展实施项目88宗，拟对总面积约550.99公顷。宗低总面

该规划以高水平打造省会副中心城市为目标，效用按照“严控增量、地再盘活存量 、积超优化结构、福清提升效率”的拟对要求，积极推进存量建设用地“二次开发” ，宗低总面促进土地利用方式从外延式增量扩张向内涵式存量挖潜转变，为福清市经济社会发展提供强有力的用地保障，探索出盘活利用低效用地的“福清模式”。

规划重点解决城市突出问题
，划定6个低效用地再开发重点片区 ，分别为汽车走廊片区、融侨洪宽片区
、融侨南翼江北片区 、融侨南翼江南片区
、江阴新厝片区和元洪西区片区。

汽车走廊片区重点探索集约用地
、完善城市功能和工改商实践，推动产业升级提质 、着力空间营造、助推高质量发展，打造福清市汽车产业发展的核心平台和工改商更新试点的典范
。重点开展工改商，结合低效用地再开发
，完善道路和绿地系统 ，打造良好的慢行交通和滨水空间。

融侨洪宽片区重点打造成为福清洪宽科创谷的重要组成部分，搭建科创城新高地，助力千百亿产业集群
，实现园区标准化建设、集约节约发展 。重点开展现有产业的改造升级和腾笼换鸟，提升产业发展水平；同时完善居住、商业、科教等功能 ，更好地服务产业发展 
。

融侨南翼江北片区重点打造成为福清中心城区内集居住、产业
、商业 、商务 、休闲 、文体等多种功能于一体的高品质综合片区。加快片区内“退二进三”进程
，完善道路及相关配套设施建设，转变用地功能，推进片区品质提升，改善片区城市形象。

融侨南翼江南片区重点推进融侨经济技术开发区产业转型与升级 ，大力发展科技研发及孵化功能 ，全面打造产城融合的都市型工业园区
。不断完善基础设施建设、环境整治，结合业主意愿，分类实施地块提质改造  ，持续推进低效用地再开发，推动企业转型升级。

江阴新厝片区重点打造港城经济区高新技术产业基地
，不断完善基础设施建设，推动超出约定竣工时间及建有余地的企业限期完成开发，推动产业提质升级。

元洪西区片区重点打造产业特色鲜明
、服务配套完善、风貌特色凸显的高品质产业新城，建设国际经贸创新发展示范园区
，聚焦轻工制造、食品加工等上下游产业。清退效益不佳的小零散企业，整备形成连片用地 ，通过提容 、技改等方式 ，推动产业提质升级。（记者 钱嘉宜）